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2020.05.30 (Sat)

05/29のツイートまとめ

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葛飾区西亀有、サワ建工の事務所窓から撮影ブルーインパルスの医療従事者への感謝飛行自衛隊も粋なことをしますね。 https://t.co/pphrJY3CAO
05-29 13:25

区道に面する場所で建物解体から駐車場に造成工事 https://t.co/Zm7kJJwTch
05-29 09:21

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04:05  |  未分類  |  CM(0)  |  EDIT  |  Top↑

2020.05.28 (Thu)

葛飾区亀有1丁目で来月入居可能予定の賃貸マンション☆リフォーム中

こんにちは、サワ建工です。

現在、リフォーム中の弊社管理物件をご紹介します。

リフォーム中の写真は以前のブログでご紹介していますが、

今回は間取りや詳細をお知らせします。
以前のブログは↓です。
自社管理マンション工事中です。


場所は葛飾区亀有1丁目で最寄り駅は徒歩13分「お花茶屋駅」になります。

亀有駅まで歩くと19分なので、千代田線を使いたい人は自転車ですかね。

物件の間取りはこんな感じです。

間取


お風呂とトイレは別
間取まで変更したフルリノベーションでエアコン付きです

収納
室内の設備類は全て新品で、テレビモニター付きのインターフォン
も設置します。

当マンションの目の前が、激安スーパーの「ジェーソン」なのも
嬉しいポイントです。
ジェーソンは私もよく利用しますが、ドリンク類が激安です。

DSC01999.jpg


初期費用の目安は
月額家賃:75,000円
火災保険料:15,000円
保証会社費用:37,500円
退去クリーニング費用:55,000円
鍵交換費用:15,000円
仲介手数料:82,500円

合計で28万円です。

工事途中ですが、弊社にご連絡頂ければご案内します。


今日も安全第一で工事を進めます。


住宅の工事やリフォームなら何でもサワ建工にご相談ください。
例えば
水栓やトイレの水漏れ、ユニットバスへの交換、
バリアフリー工事、外壁工事、駐車場の増設工事、
クロス(壁紙)の張替、フローリング工事、新築、
増改築、マンション・アパートの建築等等・・・
弊社では不動産の売買・管理も行っています。
賃貸住宅の斡旋や礼金・仲介手数料不要のUR賃貸
も対応可能
お気軽にお問い合わせください。


リフォーム・新築なら葛飾区西亀有の
サワ建工株式会社
http://www.sawakenkou.com/

 伊部 豊
 〒125-0002
東京都葛飾区西亀有4-9-4
 TEL 0120-10-8870 FAX 03-5613-1089

17:42  |  賃貸物件  |  CM(0)  |  EDIT  |  Top↑

2020.05.28 (Thu)

住宅ローンの審査に落ちた!その理由は?

こんにちは、サワ建工です。

今回は住宅ローンの金融機関審査について書きます。


この人、年収もそこそこあって勤続年数も2年以上なのに、
なんで審査に落ちるんだろうって人が稀にいます。

意外に盲点なのは、過去に携帯電話の支払いを滞った事が
ある人です。

クレジットカードや自動車ローンの返済に目が行きがちですが、
携帯電話の事を忘れている人が多いです。
また、返済比率の目安は所得の30%以内というのを聞いたことが
あるかと思います。
この比率の中には、携帯電話の分割払い金も含まれることは、
あまり知られていません。
分割払い金はローンと同じなので、出来たら一括払いで買いたいですね。

私が聞いた話では、携帯電話の支払い事故の場合たしか5年程度で、
滞納情報は消えるようです。

また、クレジットカードを持ちすぎるのも良くありません。
クレジットカードは将来の借金と見なされる場合があります。
住宅ローンを利用しようと思ってる方は、必要なカードを
除いて解約しましょう。

もちろん、年収が多い人には関係ない話です。

ご自身の信用状況を確認したい方は、信用情報機関で
本人であればどなたでも開示請求出来ます。
審査が未承認だった場合でも、金融機関は理由を教えて
くれません。
気になる方はこちらで確認できます。
CIC(CREDIT INFORMATION CENTER)のHPから、
スマートフォンからでも開示請求できます。
料金は1000円です。
CICのHPは↓です。
https://www.cic.co.jp/

住宅ローンは無理のない返済計画で借りましょう。


今日も安全第一で工事を進めます。


住宅の工事やリフォームなら何でもサワ建工にご相談ください。
例えば
水栓やトイレの水漏れ、ユニットバスへの交換、
バリアフリー工事、外壁工事、駐車場の増設工事、
クロス(壁紙)の張替、フローリング工事、新築、
増改築、マンション・アパートの建築等等・・・
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09:59  |  不動産売買について  |  CM(0)  |  EDIT  |  Top↑

2020.05.28 (Thu)

05/27のツイートまとめ

ZcGgjpFf9Qp0mWV

5月29日(金)~ 専門店街営業再開について | インフォメーション | テラスモール松戸 https://t.co/DGQZNhrITl
05-27 19:31

不動産の契約で「瑕疵担保責任免責」?「契約不適合責任免責」?とは https://t.co/5i7k13zYbf
05-27 16:41

@shinoki_te 丁寧なご返信ありがとうございます!
05-27 10:41

04:05  |  未分類  |  CM(0)  |  EDIT  |  Top↑

2020.05.27 (Wed)

外壁塗装のトラブルについて

こんにちは、サワ建工です。
今回は外壁塗装のお話をします。
地方の物件に多いのですが、住宅の外壁塗装が数年で
剥がれてきたお話です。
訪問してくる業者に多いようですが、見積の金額を抑える
ために、工期を短くします。
手抜きですね。
外壁塗装は丁寧な高圧洗浄や下処理が大切です。

乾かす時間も必要ですし、
塗装がのりやすいように下処理をキチンと行わないと、
特に強い日差しが当たる西側の壁の塗装が剥がれてきます。

建物2階部分はもっと剥がれています。

IMG_20190104_133452.jpg
訪問時は、調子の良いことを言いますが、塗装が剥がれて
くるころには、その会社はありません
そういう会社は頃合いを見計らって、新しいHPを立ち上げ、
営業マンを大量に雇い、再スタートします。
そして、新たな被害者が生まれるのです。

見た目の金額に騙されないように施工する会社を、
見極めましょう。



今日も安全第一で工事を進めます。


住宅の工事やリフォームなら何でもサワ建工にご相談ください。
例えば
水栓やトイレの水漏れ、ユニットバスへの交換、
バリアフリー工事、外壁塗装工事、駐車場の増設工事、
クロス(壁紙)の張替、フローリング工事、新築、
増改築、マンション・アパートの建築等等・・・
弊社では不動産の売買・管理も行っています。
賃貸住宅の斡旋や礼金・仲介手数料不要のUR賃貸
も対応可能
お気軽にお問い合わせください。

リフォーム・新築なら葛飾区の
サワ建工株式会社
http://www.sawakenkou.com/

 伊部 豊
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